3 ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Эта характеристика зависит от различных параметров. Процедура определения проводится в строгом соответствии согласно правилам землепользования и застройки, которые определены соответствующими местными органами власти.
Данный документ предполагает разделение муниципальной земли на так называемые территориальные зоны. По каждой такой зоне определяется список видов разрешенного использования. Они могут зависеть и от градостроительного плана или регламента.
Сами виды разрешенного использования делятся на три категории.
Основной вид
Основной вид разрешенного использования применяется для территорий, предназначенных для нужд капитального строительства.
Чтобы возводить подобные объекты, не потребуются какие-либо дополнительные согласования. В таком случае земля используется по прямому её назначению.
Вспомогательный вид
Вспомогательный вид также позволяет строить различные объекты без того, чтобы согласовывать данную процедуру.
Но это будет актуально только в том случае, когда возводимые сооружения строятся как бы для дополнения к основному виду.
Они могут строиться только совместно с первым типом объектов. Например, есть какое-то промышленное предприятие, построенное согласно основному виду разрешенного использования.
Тогда парковка для сотрудников как раз и подойдет в качестве вспомогательного объекта. Также по закону определяется ограничение, что такие сооружения могут занимать только некоторую часть общей площади.
ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ:
Поможем советом по оформлению недвижимости и не только. Сориентируем по стоимости и срокам вашей задачи.
Условно-разрешенный вид
Для условно-разрешенного вида нужно обязательно проходить дополнительные согласования в соответствующих органах.
Для этого потребуется подавать специальное заявление для необходимого разрешения. Его рассматривает комиссия на публичных слушаниях.
Вся процедура проводится согласно территориальным нормативно-правовым актам. В случае успешного исхода событий выдается разрешение на эту территорию.
Если рассматривается определенный участок земли, на котором уже есть капитальные объекты, то уже в зависимости от их предназначения будет определяться вид разрешенного использования.
От этого также будет зависеть возможное разрешение на строительство других вспомогательных сооружений.