Пакет документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация договоров аренды земли, включает в себя:
- договор аренды
- заявление установленного образца от каждого участника договора. Если договор нотариально удостоверен, то его может подать арендатор
- учредительные документы юридического лица
- если в уставные документы были внесены изменения, то прикладываются свидетельства, удостоверяющие эти поправки
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц
- свидетельство о постановке на налоговый учет
- план межевания участка, в отношении которого будет осуществляться государственная регистрация договора аренды земли
- заключение эксперта о проведении оценочной стоимости и расчет платежей за аренду
- доверенности на каждое лицо, которое участвует в совершении сделки от имени своей компании
- квитанция об оплате государственной пошлины, изымаемой в размере, установленном законодательно на момент, когда производится регистрация договоров аренды земли
В зависимости от индивидуальных условий сделки могут потребоваться дополнительные документы. Полный их перечень может определить юрист в ходе предварительной консультации.
Чаще всего список документов может варьироваться в зависимости от того, кем является податель заявления. Законодательно установлен отдельный перечень документов, на основании которых производится регистрация договоров аренды земли для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Регистрация договора аренды земли сопряжена с процедурой множества согласований, оформления документации, проведения оценки и экспертизы. Мы готовы представлять ваши интересы не только в Федеральной Службе, но и в органах БТИ, СЭС.
Также для наших клиентов мы оказываем услугу по подготовке полного пакета документов, сдаем его в РОСРЕЕСТР, контролируем прохождение всех этапов согласования, подписания и получения «Свидетельства на право собственности».
Выписка ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это база данных, которая содержит в себе сведения о правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях, а также наличии обременений, ограничений, арестов и т.д. Сведения о субъекте (правообладателе) и объекте недвижимого имущества выдаются в виде выписки (справки) – Выписки ЕГРП.
Данная справка необходима для оформления различных сделок с земельными участками и другими объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, залог и т.д.).
Выписка ЕГРП — это документ, подтверждающий наличие или отсутствие прав на объект недвижимого имущества, а также существующие ограничения и обременения, наложенные на это имущество.
Выписки содержат следующие сведения:
- описание объекта недвижимого имущества
- данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
- информация о существующих ограничениях (обременениях) прав
- обобщенные сведения о правах определенного лица на объект недвижимости
- данные о содержании правоустанавливающих документов
- сведения о переходе прав на объект недвижимости
Виды выписок:
- Выписка о правах на объект недвижимого имущества (основная выписка для банковских, страховых, ипотечных учреждений)
- Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества (история объекта недвижимости, необходима доверенность от правообладателя)
- Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (необходима доверенность от правообладателя)
- Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (необходима доверенность от правообладателя)
- Справка о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (необходима доверенность от правообладателя)
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (необходима доверенность от правообладателя)
- Копия правоустанавливающего документа (необходима доверенность от правообладателя)
Для получения выписок ЕГРП в ускоренном режиме необходимо знать все тонкости регистрационных процессов. Наша компания ООО «ЭТАЛОН-СЕРВИС НН» поможет Вам получить выписки ЕГРП в срочном порядке.
